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   2012年新会楼市 观望


    在上年8月份开始新会二手房,新会一手房楼市在政策

的影响下一路走向低谷,再加上购房者一向以追高吾追低的

购买观点来认定房产市场,让房产市场更为疲软。2012年新

会一手房/新会二手房价同比上年都有下降的表现,平均都有

一成的下降空间,新会二手房更有大幅度下降,大大地提高

购房者的议价空间。

    春节过后新会二手楼出现了一度寒冬过后的曙光:

据了解新会房产中介在2月份每间公司都有够好的成交量,

个人认为原因有二:1)刚性需求的购房者在2011年已经

观望了新会二手楼一段时间,实在无法再等,且又担心

新会楼市到年中时的楼价又再反弹,所以见到新会二手房

价格有所回落就出手了,2)在新会二手房楼市投资的购房者

见到二手楼刚性需求的购房者出手都会不甘落后,且新会二手房

楼市投资型购房者一向睇好新会楼市,觉得新会二手房的性价比高

“炒得过”对今年下半年的新会楼市又抱有十分乐观的态度所以都

纷纷出手了。

2012年新会楼市展望:

新会二手房,新会一手房的楼市走势在今年是升是跌想必是现在

新会购房者最关心的问题,跌)现在新会房价都基本固定不变,

且现在新会房产的建筑成本不断上升,新会一手房的存量并不是很多,

相对其他城市新会房产的确有够高的性价比,所以新会楼价可下调空间

实在不大了。升)现在新会楼市还是处于低迷状态,短期内新会楼价

可上升的趋势不大,现在新会购房者都还有部分的观望心态,现在新会楼市

的实际价位与购房者的心理价位还没有达到平衡点,再经过几个月的

相互平衡后到年底就可能得到新会楼市真正的阳光,到时真心希望

新会二手房/新会一手楼能得到平稳够快的发展。

以上是新会房产网www.0750kf.com凯峰置业提供参考,实属个人观点。





来自:kaifengadmin 
更新时间:2012-2-29 
点击数: 2540

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