服务热线:  13542169678
13356566655
收藏本站
与他交谈
与他交谈
推荐房源:
 1. 城市花园1楼   3房   80 m2    2010年竣工    103 万|
 2. 振兴三路6楼   3房   119 m2    2002年竣工    82 万|
 3. 东侯路6楼   3房   100 m2    1992年竣工    65 万|
 4. 耀兴花园7楼   3房   117 m2    2006年竣工    79.8 万|
 5. 东庆北4楼   3房   100 m2    1998年竣工    86.8 万|
 6. 骏景湾3楼   3房   105 m2    2013年竣工    138 万|
 7. 明兴路6楼   2房   78 m2    2005年竣工    68 万|
 8. 帝临南6楼2楼平层等于4楼   3房   95 m2    1999年竣工    75 万|
 9. 农林新村4楼   2房   74 m2    2001年竣工    48 万|
 10. 灵镇西街8楼   3房   70 m2    2002年竣工    52 万|
 11. 叠翠苑二期6楼   3房   120 m2    2009年竣工    108 万|
 12. 君悦豪庭11楼电梯   4房   155 m2    2013年竣工    183 万|
 13. 笋:朱紫路4楼   3房   85 m2    1995年竣工    57.8 万|
 14. 【龙兴大厦】6楼   2房   92 m2    2000年竣工    95 万|
 15. 笋:潮兴路6楼顶   2房   70 m2    1996年竣工    46.8 万|
 16. 侨乐新村4楼(悦洋市场附近)   3房   90 m2    2006年竣工    83.8 万|
 17. 珑城半山8楼   3房   92 m2    2013年竣工    130 万|
 18. 笋德兴北路2楼夹层   单间   35 m2    2000年竣工    19.8 万|
 19. 笋:圭峰北路4楼(碧泉阁路口入)   3房   80 m2    1995年竣工    51.8 万|
 20. 南湖一品回扣房   3房   100 m2    2016年竣工    110 万|
 21. 南湖一品回扣房   4房   140 m2    2016年竣工    151.2 万|
 22. 育才路3楼   3房   63 m2    1991年竣工    38 万|
 23. 明兴路7楼砖仔楼   3房   98 m2    2006年竣工    75 万|
 24. 南隅街6-7楼内复式   3房   111 m2    1999年竣工    69.8 万|
 25. 北园5楼   2房   78 m2    1993年竣工    36.8 万|
 26. 中心南附近7楼不是顶   3房   122 m2    2004年竣工    86 万|
 27. 笋:肇康花园电梯4楼   2房   86 m2    2000年竣工    50 万|
 28. 笋:北园新村5楼   3房   76 m2    1992年竣工    46.8 万|
 29. 笋:惠民东5楼   3房   120 m2    1993年竣工    75 万|
 30. 叠翠一期5楼   3房   119 m2    2008年竣工    103.8 万|
 31. 碧翠园4楼   3房   170 m2    2007年竣工    168.8 万|
 32. 明翠新村二期8楼顶   3房   152 m2    2006年竣工    100 万|
 33. 笋:人民路5楼   2房   77 m2    1999年竣工    55 万|
 34. 侨兴北6楼   3房   100 m2    2006年竣工    79.3 万|
 35. 颐景蓝天一期电梯3楼   4房   160 m2    2009年竣工    198 万|
 36. 笋:香港佬楼悦洋6楼   3房   113 m2    2003年竣工    79.8 万|
 37. 碧华园三期18楼   3房   100 m2    2013年竣工    138 万|
 38. 笋:侨乐路7楼末顶   2房   97 m2    2005年竣工    65 万|
 39. 龙兴大厦电梯洋房8楼   3房   118 m2    2003年竣工    125 万|
 40. 汇侨新城三期电梯3楼   3房   90 m2    2013年竣工    100 万|
 41. 笋;圭峰北路4楼   3房   70 m2    1999年竣工    53.8 万|
 42. 骏凯豪庭电梯9楼   3房   88 m2    2009年竣工    83.8 万|
 43. 雍翠华庭电梯2楼   4房   155 m2    2010年竣工    160 万|
 44. 中心南路(中南大厦)电梯8楼   3房   130 m2    2008年竣工    130 万|
 45. 安怀坊7楼未顶   3房   120 m2    2004年竣工    65 万|
 46. 笋:雍翠峰电梯5楼   3房   103 m2    2013年竣工    138 万|
 47. 笋:圭峰东2楼   3房   93 m2    2000年竣工    73.8 万|
 48. 笋:公园路3楼   3房   106 m2    1999年竣工    65 万|
 49. 笋:耀华花园3楼   2房   72 m2    2007年竣工    55 万|
 50. 笋:表东里6楼   3房   86 m2    2000年竣工    63.8 万|
 51. 笋:宏海新城3楼   3房   98 m2    2000年竣工    61 万|
 52. 笋:北园新村5楼   2房   80 m2    1998年竣工    48 万|
 53. 叠翠二期6楼   3房   123 m2    2009年竣工    111 万|
 54. 中心南6楼   3房   103 m2    2007年竣工    80 万|
 55. 笋:颐璟蓝天二期电梯3楼   3房   130 m2    2013年竣工    135 万|
 57. 笋:潮兴路4楼   3房   105 m2    1999年竣工    69.8 万|
 58. 世纪7楼未顶   3房   86 m2    2001年竣工    65 万|
 59. 农林新村4楼   3房   108 m2    2004年竣工    62 万|
 60. 盛丰花园7楼未顶   3房   120 m2    2002年竣工    66.8 万|
 61. 中心南3楼   3房   98 m2    1999年竣工    85 万|
政策法规:   新会二手房交易资料清单   新会二手房买卖协议书   新会二手楼委托睇楼书   新会二手房交易遇冷 新会房产中介突围谋生计   新会二手房交易资金监管   新会二手房交易税   新会二手楼买卖流程   新会二手楼放盘委托书   2011能否阻挠新会二手楼市升温   新会二手房装修四大诀窍   2011最容易砍价的5种新会二手楼   二手楼   银行“零佣金”战中介   小区物业拒开接纳证明   2010二手楼市大密码   顾客权益   2011年:新会二手楼市仍然调控   江门新会二手楼价格走向   现在出售、购买新会二手房是否合适   啥二手房最热?学位房!   提提你 东莞西平片区步入二手楼年代   二手楼的成交量同比涨一成   二手房买卖手续代理的条件及证件有哪些   二手房装饰并不必定要悉数撤除   二手房生意流程中的四种组织   二手房的“风水”问题不容忽视   二手房买卖讨价有窍门   二手房生意流程全解   二手房怎么过户   采购二手房必定要思考的四点   二手房公积金告贷需求留意的四个事项a   二手房家装装饰卫生间基本小常识   哇,原来采购二手房有这么多优点的   阳台、天台的美化安置且当具有一片小天然   加强自建房的防震办理咱们需求做到的几点   凯峰教你装修清洁间和厨房的抗震知识   何解不一样国家二手房商场的开展程度存在明显的区别   二手房过户进程需求留意的四个注意事项   房地产常识一   二手房的交易流程   装修有哪些潜在风险要注意?   二手房生意全攻略教你   【高楼小常识】秋季装修的要点   二手房基础知识   二手房怎么过户   小户型二手房装饰常识   【房产】房产常识大全   二手房装饰 风水忌讳   二手房装饰关键,你要知道喔   二手房装饰注意事项   高楼装饰注意事项   楼房装饰注意事项   装饰的时分要注意啥?   物业常识浅谈   你知道房子是怎么缔造的吗?   二手房装饰常识   物业办理商业模式借鉴   首次买房这7个关键都需求留意了   二手房装饰省钱的窍门有哪些   二手房巧装饰有六大“窍门”   装修水电施工注意事项   房地产胶葛中的举证事项   装饰卧室很主要   装饰先装地板仍是先装门?   选房技巧:选购高楼在风水上有何留意事项?   【二手房常识】二手房怎么过户   “房地产税”要来了!2017年房价终于要跌了?   二手房生意过程中多见的术语都代表啥?   二手房怎样处理按揭?   从小户型到大户型 你的置业观念正在悄然改动   买二手楼的乱象与留意事项   二手房装修攻略大全  
政策法规-二手房的交易流程



1、生意两边树立信息沟通途径
买方了解房子全体现状及产权状况,请求卖方供给合法的证件,包含房子一切权证书、身份证件及其它证件、房子的根本状况、房子的权属状况、房子产权有无查封、有无典当质押、有无债务纠纷、共有权人是不是赞同出售房子、房子出租状况及承租人是不是抛弃优先购买权等。

2、卖方供给房子合法证件
生意两边通过洽谈,对房子位于方位、产权状况及成交报价、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后, 两边能够签定定金合同,交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序),生意两边签定房子生意合同(合同内容通常包含下例条款:当事人的称号或是名字和居处、房子的方位(房产证号)、数量、房款、付出办法、产权过户时刻、违约责任、处理争议的办法等),两边签定最少一式三份的房子生意合同。

3、借款进程
对借款的买受人来说在与卖方签定完房子生意合同后由生意两边共同到借款银行处理借款手续(卖方供给资料:自己身份证原件、成婚的供给成婚证或独身的供给独身证实 及户口簿;买方供给资料:自己身份证原件、成婚的供给成婚证或独身的供给独身证实、户口簿及盖单位公章收入证实)银行审阅买方的资信,对两边欲生意的房子进行评价,以确定买方的借款额度,然后赞同买方的借款,处理完这些后等银行的承诺函(通常为3-5个工作日,不包含公休日),两边带银行函到房产生意中心处理过户,完结产权挂号改变,银即将借款一次性发放(通常15个工作日),买方收取房子一切权证(通常30个工作日)。

4、生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求,承受检查。
生意两边携带身份证、户口簿,向房地产管理部分提出请求手续后,管理部分要查验有关证件,检查产权,对契合上市条件的房子准予处理过户手续,对无产权或部分产权又未得到别的产权共有人书面赞同的状况回绝请求,制止上市生意。
5、交纳税费。
税费的构成比较复杂,要根据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(商品房税费包含:营业税、个人所得税、契税、生意费、公平、挂号费、评价费).

6、处理产权搬运过户手续。
生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后,生意资料移送到发证部分,买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
7、买方收取房子一切权证、付清一切房款,卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同悉数实行结束。

文章整理:新会房产网  www.0750kf.com 
,
返回
友情链接:
Copyright(c) 1990-2011 新会二手楼|新会二手房|新会房产网|江门新会房产中介|凯峰置业,新会房产网由凯峰置业创办 版权所有 粤ICP备10036053号
地址:专业的新会二手楼、新会二手房中介公司位于江门市新会区会城德汉街3号105铺(即帝临南路工商行直入50米旧龙昌花园对面)
联系电话:13356566655 技术支持: 亿阳科技 山东塑料颗粒机2KW柴油发电机