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政策法规-二手房巧装饰有六大“窍门”

  1、老化水管必定要换掉
  二手房原有的水路管线通常有很多不合理的规划,在装饰时必定要对原有的水路进行完全查看,看其是不是锈蚀、老化。假如原有的管线运用的是已被筛选的镀锌管,在施工中有必要将其悉数更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比方装饰卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深摆布的水进行实验,假如漏水则有必要重做防水作业;一起要留意的是,施工后不能留下死角。
  2、电路非改造不行
  在二手房中,普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需要,所以在装饰时有必要完全改造,从头布线。假如发现原有线路运用的是铝质电线,则有必要将其悉数更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而关于装置空调等大功率电器的线路,则应独自设置一条4平方毫米截面的线路,并且有必要在埋线时运用pvc绝缘护线管。
  3、“荫蔽工程”拆开重来
  二手房装饰时,对“荫蔽工程”要分外留意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是不是已做密闭实验及电器绝缘、电阻测验,衔接是不是结实、接头做法是不是符合要求、易燃材料是不是已做防火阻燃处理等都归于“荫蔽工程”的范围,都是在首次装置以后无法再进行查看的。业内人士主张,旧房装饰时,能从头翻开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主必定要严厉查看,把以往遗留下的“荫蔽工程”除去。
  4、三“面”改造必不行少
  二手房在装饰时,墙面、地上、天花的改造是最简单被疏忽的,专家主张最好请专业人员对房子进行实地勘测,看有无明显裂纹、是不是平坦、有无掉落和起沙。假如存在这些状况,就要进行修补处理,包含根除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补底层、裂缝、孔洞。别的,修补后要刷一道底漆予以掩盖,一来使底层结实,二来可以防止往后底层因泛碱和受潮而呈现改变,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应留意现场空气的洁净,做好防尘维护,东西上要确保没有杂物。
  5、门窗更新慎重考虑
  门窗老化也是二手房中的一个杰出疑问,但假如原料巩固,而且你也喜欢其样式,一般来说只要从头涂漆即可面目一新,但假如有以下疑问呈现,就有必要拆掉重做,主要的疑问要看木门窗是不是起皮、变形,假如有,则说明木材自身特性发生改变,必定要换新的了。此外,钢制门窗外表漆膜掉落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响运用作用,专家主张也应拆掉重做。

文章整理:新会二手房  www.0750kf.com
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