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政策法规-“房地产税”要来了!2017年房价终于要跌了?

      日前,国务院出台《对于立异政府装备资本方式的辅导定见》出台施行,其中清晰说到“支撑各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探究立异”,导致全国人民的重视与热议。在中心提出“房子是用来住的,不是用来炒的。”断定了房地产商场向着冲击投机、避免热炒的方向推动。从前被认为是下降房价的“利器”房地产产税再次进入大家的视界。一时刻,不少人开端着急了,2017年楼市难道是要变天了?

      房产税和房地产税相同吗?

      对于房产税和房地产税的评论继续了很长时刻,从2011年至今,每一次房价暴升都会掀起房产税的大评论。但评论的多了,很多人连房产税和房地产税都混杂了。
      事实上,在我国的现行税制系统中,并没有房地产税这一税种,但有称号附近的“房产税”。房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和自己的经营性房地产,对自己住房则实施免税,因而对百姓生活基本没有影响。
      而房地产税,则是一个归纳性概念,即全部与房地产经济运动进程有直接关系的税都属于房地产税。包含房地产业营业税、房产税、乡镇土地运用税、城市房地产税、印花税等。简略一点说:“房地产税”包含了“房产税”,范围更大。
      从最直观的感受看,房地产税的征收增加了自己持有房屋的本钱,无疑和百姓生活与利益休戚有关,为此备受重视。别的值得注意的是,在近两年国家正式文件或有关主管部门的言论中,都是运用“房地产税”这个概念。“房产税”好像已退居二线。
      那么,房地产税在2017年是否全部推行呢?按照北京大学法学院教授、我国财税法学研究会会长刘剑文的说法,本届人大任期到2017年末,因而,估计房地产税法最快将在2017年末前经过,慢的话也许会在2017年末提交审议,鄙人一届人大任期内经过。

      2017年我国房价会下降吗?

    2016年,全国多个城市房价呈现迅速上涨,随后而来的便是多地出台楼市调控方针,在中心提出“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位下,多地政府工作报告中清晰将稳控房价作为调控方针。
    北京、上海、深圳等一线城市和南京、合肥等二线城市近期都曾表态,要操控房价过快上涨,维护楼市健康安稳。比如,北京市副市长陈刚表明,2017年北京市楼市调控方针是坚持平稳健康发展,房价环比不增加;深圳市则坚持归纳运用金融、土地、出资等手法,有用下降高房价对实体经济的“挤压”影响;南京市市长缪瑞林也表明,经过执行稳控房价办法,扩展供地规划,加强商场监管,安稳商场预期,坚持房地产商场平稳健康发展。
    商市场预期2017年楼市调控将不断加码,业界遍及表明,将来我国热点城市房地产商场继续收紧将是大概率事情,经整理发现,现在,北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷方针相继收紧,北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全部或有些调整为9折,其中,杭州有些银行首套房利率已提升至95折,重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。将来跟着跟着调控力度的加大,楼市的监管将会更加严厉,估计今年楼市或呈现继续降温和房价回落。

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