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政策法规-新会二手房交易资料清单

(表一)个人二手房交易需提交资料列表
 
资料名称
份数
原件/复印件
条件
备注
 
1.《房地产权证》或
《房屋所有权证》
1
原件及
复印件
 
 
2.《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》
共有人数
原件
该房屋为2人或以上共同共有
 
3.夫妻双方身份证或军官证、护照等其它身份证明
1
原件及
复印件
现持身份证需与《房地产权证》上的姓名和身份证号码相一致,否则需提供相关证明。
外籍人士持有的外文身份证或护照,需提供侨联或公证处的翻译文件。
4.结婚证或婚姻证明、户口薄
1
原件及
复印件
 
未婚人士需提供未婚证明
5.房屋查阅证明
1
原件
 
到我局6楼档案室办理
6.房地产估价答复书
1
原件
 
到评估公司办理
买方为个人
身份证或军官证、护照等其它身份证明
1(或共有人数)
原件及
复印件
若该房屋为2人或以上共同共有需提供所有共有人的身份证原件及复印件
若买方为未满18周岁人士,需提供公证处办理的监护人公证书,由监护人代办手续。
买方为单位
1.营业执照
 
原件及复印件
 
 
2.法定代表人身份证
 
原件及复印件
 
 
3.委托书
 
原件
 
法人不能亲自前来办理的,需由法人亲自签署委托书,并加盖公章,由受托人办理有关手续。
4.受托人身份证
 
原件及复印件
 
 
买卖双方
《广东省房地产买卖合同》
1
原件
 
买卖双方持上述资料到二手交易市场在我局工作人员鉴证下签订合同。
附注:以上是个人二手交易中,普通商品房所需向工作人员提供的资料,不详尽事宜,以工作人员收件时的要求为准。咨询电话:6619870;
 
 
 
(表二) 特殊情况个人二手房交易需提交资料列表
 
   以下几种特殊类型的房屋,除提供上表所述资料外,还需另外提供以下资料:
 
房屋类型
资料名称
份数
原件/复印件
备注
 
 
 方           
自建房
《国有土地使用权证》
1
原件及复印件
集体土地的房屋要先到国土局办理土地证
集资房
原集资单位同意出售的证明
1
原件
原集资单位在原集资协议上加盖公章并注明“同意出售”字样。
解困房
解困房出售批准书
1
原件
到解困办办理
按房改标准价购买的房屋(即未经第二次房改的房改房)
上市交易通知书
1
原件
到房改办办理        
委托代卖的房屋
1.委托公证书
1
原件
到公证处、中国驻外领事馆或注册律师楼办理。
2.受托人身份证
1
原件及复印件
 
3.委托人夫妻双方身份证、结婚证及户口薄或相关证明
1
复印件
 
买方
委托代买的房屋
1.委托公证书
1
 
 
2.受托人身份证
1
原件及复印件
 
3.委托人身份证
1
复印件
 
附注:不详尽事宜,以工作人员收件时的要求为准。
咨询电话:6619870;
 
 
 
 
(表三)其它类型二手房交易需提交资料列表
房屋类型
 
资料名称
份数
原件/复印件
备注
国有资产、集体资产或垂直管理架构单位房屋
卖方
1.营业执照
1
原件及复印件
若营业执照已注销,需出示工商局信息中心的信息表。
2.法定代表人身份证
1
原件及复印件
 
3.组织机构代码证
1
原件及复印件
 
4.委托书
1
原件
法人不能亲自前来办理的,需由法人亲自签署委托书,并加盖公章,由受托人办理有关手续。
5.受托人身份证
1
原件及复印件
 
6.国资办批文(地方政府批文或上级主管部门批文)
1
原件
国有资产需出示国资办批文; 集体资产需出示地方政府(镇府或街道办)批文;垂直管理架构单位房产需出示上级主管部门批文。
7.企业所得税征收方式鉴定表
1
原件及复印件
到地税局或国税局办理
8.《房地产权证》或
《房屋所有权证》
1
原件及复印件
 
9.房屋查阅证明
1
原件
到我局6楼档案室办理
10.房地产估价答复书
1
原件
到评估公司办理
*买方为个人
身份证或军官证、护照等其它身份证明
1(或共有人数)
原件及复印件
若该房屋为2人或以上共同共有,需提供所有共有人的身份证原件及复印件; 若买方为未成年人,需提供监护人公证书。
*买方为单位
1.营业执照
1
原件及复印件
 
2.法定代表人身份证
1
原件及复印件
 
3.委托书
1
原件
法人不能亲自前来办理的,需由法人亲自签署委托书,并加盖公章,由受托人办理有关手续。
4.受托人身份证
1
原件及复印件
 
股份制有限责任公司房屋
卖方
1.营业执照
1
原件及复印件
若营业执照已注销,需出示工商局信息中心的信息表。
2.法定代表人身份证
1
原件及复印件
 
3.组织机构代码证
1
原件及复印件
 
4.税务登记证
1
原件及复印件
 
5.委托书
1
原件
法人或董事会成员不能亲自前来办理的,需由法人或董事会成员亲自签署委托书,并加盖公章,由受托人办理有关手续。
6.受托人身份证
1
原件及复印件
 
7.公司章程
1
原件及复印件
 
8.董事会决议书
1
原件
由全体董事会成员亲自签署,并加盖公章。
9.企业所得税征收方式鉴定表
1
原件及复印件
到地税局或国税局办理
10.《房地产权证》或
《房屋所有权证》
1
原件及复印件
 
11.房屋查阅证明
1
原件
到我局6楼档案室办理
12.房地产估价答复书
1
原件
到评估公司办理
买方
同国有资产类(参见以上带*项)
法院强制执行过户
1.民事裁定书
1
原件及复印件
 
2.协助执行通知书
1
原件
 
3.买受人身份证(或营业执照)
1
复印件
具体按照民事裁定书及协助执行通知书的要求提供
4.《房地产权证》或
《房屋所有权证》
1
原件及复印件
若按《民事裁定书》的说明,不能提供房产证原件的,需到我局6楼档案室复印房产证存根及图纸。
5.房屋查阅证明
1
原件
到我局6楼档案室办理
通过拍卖的房产除按(表一)、(表二)、(表三)相应类型提供资料外,还需另外提供:
1.拍卖成交确认书
1
原件及复印件
 
2.委托拍卖合同
1
原件及复印件
 
3.拍卖公告
1
原件
刊登拍卖公告的报纸
附注:不详尽事宜,以工作人员收件时的要求为准。
咨询电话:6619870;

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