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政策法规-新会二手房买卖协议书

 
     二手房买卖协议书
特别提示:
合同当事人在签署本协议书时应认真阅读本协议书项下的全部条款,一经签订,即认为协议书当事人已经理解并同意本协议书的所有条款,协议书当事人必须按约定行使权利并主动承担义务。
 
立协议书人              以下简称
 
卖 方:                 甲方  【身份证号:                  】  
 
买 方:                 乙方  【身份证号:                  】
 
中介方:                丙方  【身份证号:                  】   
 
经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
 
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金【¥        】元,(人民币)大写:                               
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落:
幢 号
室 号
建筑结构
总层数
建筑面积(平方)
用 途
 竣工日期
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2、该房屋的所有权证号为:           ;国有土地使用权证号为:          
 
3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( √ )本协议书一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
 
二、甲乙双方商定成交价格为【¥             】元,人民币(大写):                     ,并约定于                   日前到                      
 
办理买卖过户手续,付款方式:                               
 
房款支付具体约定为:
1、买卖双方在房管交易所办理买卖过户手续后      天内乙方支付甲方房款人民币(大写):                                 
 
2、余下房款乙方到银行办理该房屋按揭,乙方按揭房款为(人民币)大写:                                 .
 
三、甲方于             日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,结清该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电
 
视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
 
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状
 
态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
 
五、甲方将户口于            日前从该房屋迁出。
 
六、甲方保证上述房地产权属清楚,如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因
 
此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
 
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金,甲方有权处理定金(人民币)大写:                               ,并给予丙方定金的50%作为中介劳务费【即甲方占(人
 
民币)大写:                               ;丙方占(人民币)大写:                           .】.(甲、乙、丙三方处理所有定金后,则协议书即时自动解除)。
 
八、甲方中途违约,甲方应在违约之日起  日内 双 倍返还定金给乙方,并赔偿乙、丙双方经济损失(定金壹倍)人民币(大写):                         .
 
【即乙方占(人民币)大写:                       ;丙方占(人民币)大写:                       .】.(甲、乙、丙三方处理所有赔偿后,则协议书即时自动解除)。
 
九、乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产、不能按期将户口迁出,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。
 
十、上述房地产办理过户手续所需缴纳的:甲方名下的税费由       方承担,乙方名下的税费由       方承担,评估费由       方承担,查档费由       方承担,其它税费约定情况:                                            
 
十一、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。如有受产权人或共有人委托,在签订本协议时,甲方必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意,本协议书一经签署,
 
即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实,未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产,导致本协议书无法继续履行,甲方应承担本协议书第八条约定的违约责任(双
 
倍返还定金和赔偿乙、丙双方的经济损失)。
 
十二、甲、乙双方在交易房屋过程中,丙方有义务协助甲、乙双方办理房屋交易手续,并收取甲方房屋交易总额2%作中介劳务费,即人民币(大
 
写):                         ,收取乙方房屋交易总额2%作中介劳务费,即人民币(大写):                         .
 
十三、甲乙双方约定成交价已包含附属装修设施为                                                                                
 
                                                                                                                         
 
                                                                           
 
 
十四、其它约定事项:                                                                                                       
 
                                                                                                                          
 
                                                                           
 
 
本协议书一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,三方签字生效。
 
甲方【签章】:                       乙方【签章】:                         丙方【签章】:
 
委托代理人:                         委托代理人:                           公司名称:
 
居住地址:                           居住地址:                             公司地址:
 
联系电话:                           联系电话:                             联系电话: 
                  
 
                                                                                           签字日期:          年    月    日

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